Hàng xóm không chịu ký giáp ranh khi làm sổ đỏ, xử lý thế nào?
Hàng xóm ký giáp ranh không phải là thủ tục riêng khi cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, việc ký giáp ranh là cách phổ biến và dễ dàng nhất để xác định có hay không việc tranh chấp với người sử dụng đất liền kề.
Theo đó, khi hàng xóm không chịu ký giáp ranh sẽ có một số cách xử lý như sau:
Vẫn nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ theo quy định
Khoản 11 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp sổ đỏ khi có một trong các căn cứ sau:
“…Khi nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng Thừa phát lại yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc cấp giấy chứng nhận đối với tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự hoặc văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án; khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất".
Như vậy, theo quy định trên, không có trường hợp nào từ chối tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ vì lý do hàng xóm không ký giáp ranh.
Đề nghị cơ quan cấp sổ đỏ trả lời bằng văn bản về việc từ chối thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ nếu vì lý do hàng xóm không chịu ký giáp ranh
Bởi theo Khoản 11 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, không có trường hợp nào từ chối tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ vì lý do hàng xóm không ký giáp ranh.
Theo thủ tục cấp sổ đỏ thì Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn sẽ niêm yết công khai hiện trạng thửa đất, tình trạng tranh chấp,… tại trụ sở Ủy ban và khu dân cư nơi có đất trong thời hạn 15 ngày và xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh (nếu có).
Tiến hành giải quyết tranh chấp đất đai nếu hàng xóm không chịu ký giáp ranh và có đơn tranh chấp
Khi giải quyết hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ nếu có đơn tranh chấp thì sẽ tạm dừng thực hiện thủ tục và cơ quan nhà nước sẽ hướng dẫn các bên thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định.
Ngoài ra, nếu hàng xóm không chịu ký giáp ranh và có hành vi cố ý ngăn cản việc cấp sổ đỏ của người sử dụng đất hợp pháp thì có thể khởi kiện đối với hành vi cản trở đó.
Tin liên quan
-
Khám phá Ngã Tư Dầu Giây, một nút giao thông trọng điểm tại huyện Thống Nhất, Đồng Nai,...
-
Khám Phá Ngã Tư Cổ Nhuế: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Cổ Nhuế, một vị trí chiến lược tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.... -
Khám Phá Ngã Tư Chơn Thành: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Chơn Thành, một điểm giao thông chiến lược tại Bình Phước, nơi hội tụ... -
Khám Phá Ngã Tư Chợ Trạm: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Chợ Trạm, một nút giao thông chiến lược tại huyện Hóc Môn, TP. Hồ...
Tin mới
-
Khám Phá Ngã Tư Dầu Giây: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Dầu Giây, một nút giao thông trọng điểm tại huyện Thống Nhất, Đồng Nai,...19/09/2024 09:58 -
Khám Phá Ngã Tư Chơn Thành: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Chơn Thành, một điểm giao thông chiến lược tại Bình Phước, nơi hội tụ...19/09/2024 09:57 -
Khám Phá Ngã Tư Cổ Nhuế: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Cổ Nhuế, một vị trí chiến lược tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội....19/09/2024 09:57 -
Khám Phá Ngã Tư Chợ Trạm: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Chợ Trạm, một nút giao thông chiến lược tại huyện Hóc Môn, TP. Hồ...19/09/2024 09:56 -
Khám Phá Ngã Tư Chợ Đình: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Chợ Đình, điểm giao thông trọng yếu tại Thủ Dầu Một, Bình Dương. Vị...19/09/2024 09:55 -
Khám Phá Ngã Tư Chiêu Liêu: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Chiêu Liêu, trung tâm giao thông quan trọng tại thành phố Dĩ An, Bình...19/09/2024 09:53 -
Khám Phá Ngã Tư Cây Me: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Cây Me tại Bến Cát, Bình Dương - điểm giao thương quan trọng kết...19/09/2024 09:40 -
Khám Phá Ngã Tư Cầu Ông Bố: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Cầu Ông Bố, vị trí giao thông chiến lược tại Bình Dương, kết nối...19/09/2024 09:39 -
Khám Phá Ngã Tư Cầu Giấy: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Cầu Giấy, một trong những nút giao thông quan trọng nhất Hà Nội, với...19/09/2024 09:38 -
Khám Phá Ngã Tư Cái Bè: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Cái Bè tại huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang: Từ vị trí chiến lược...19/09/2024 09:37